Přechod nájmu bytu
1. Identifikační číslo
2. Kód
3. Pojmenování (název) životní situace
4. Základní informace k životní situaci
K přechodu nájmu bytu dochází ve smyslu § 706 – 709 občanského zákoníku na základě odstěhování či úmrtí nájemce bytu.
5. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)
Osoba, na kterou se má nájemní právo k bytu převádět, tj. např. manžel/manželka, syn, dcera, vnuk/vnučka nájemce apod..
6. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace
Podmínky pro přechod nájmu bytu jsou specifikované § 706 -709 občanského zákoníku. Základním principem řešení této situace je oznámení o úmrtí či odstěhování nájemce (formou podání žádosti) majiteli domu – tj. v případě bytů v majetku města odboru správy majetku města.
7. Jakým způsobem zahájit řešení životní situace
Podáním žádosti (včetně příloh) o přechod nájmu osobou, která o přechod nájmu bytu žádá a to:
- osobně podáním na podatelnu magistrátu města
- poštou na adresu: Magistrát města, odbor správy majetku města, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
8. Na které instituci životní situaci řešit
Magistrát města Hradec Králové
Československé armády 408
502 00 Hradec Králové
9. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit
odbor správy majetku města, úsek správy bytů, pravé křídlo budovy, první patro, kanceláře č.204 – 205
Úřední hodiny: pondělí a středa 8:00 - 17:00, úterý a čtvrtek 8.00 – 12.00 (v tyto dny nejlépe po předchozí domluvě, neboť pracovníci v tyto dny vyřizují své agendy nebo provádějí různá místní šetření)
10. Jaké doklady je nutné mít s sebou
Dokumenty, které musí být součástí žádosti o přechod nájmu bytu, jsou vyjmenovány na druhé straně žádosti – viz. bod 11.
11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici
- žádost o přechod nájmu
- v případě odstěhování nájemce/nájemců čestná prohlášení o opuštění bytu s notářsky ověřeným podpisem
Ladislava Středová, odbor správy majetku města, úsek správy bytů, kancelář č. 204, e-mail Ladislava.Stredova@mmhk.cz,
Jana Kosinová, odbor správy majetku města, úsek správy bytů, kancelář č. 205, e-mail Jana.Kosinova@mmhk.cz,
Ivana Krátká, odbor správy majetku města, kancelář č. 204, e-mail Ivana.Kratka@mmhk.cz
Tyto formuláře jsou k dispozici v tištěné podobě na odboru správy majetku města (kanceláře 204, 205) nebo jsou zde ke stažení.
12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit
(nevyplněno)
13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení
Lhůty stanoveny nejsou, jsou závislé na počtu dalších ostatních podání od občanů a na termínech jednání orgánů města a dále na tom, zda k předmětné žádosti musí odbor vyžádat nějaké doplňující dokumenty či informace. Vždy je však snaha o zkrácení lhůty k vyřízení.
14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace
Správa nemovitostí, p.o., Kydlinovská 1521, 501 52 Hradec Králové
15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány
V případě podávání žádosti na základě úmrtí nájemníka doložení kopie úmrtního listu, v některých případech na základě žádosti odboru doplňující informace k žádosti.
16. Elektronická služba, kterou lze využít
Podání prostřednictvím elektronické podatelny, za předpokladu splnění následujících podmínek.
17. Podle kterého právního předpisu se postupuje
Podle občanského zákoníku - zák. 40/1964 Sb.
18. Jaké jsou související předpisy
Zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu.
19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují
(nevyplněno)
20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
Soudní řízení ohledně vyklizení bytu.
21. Nejčastější dotazy
Nejčastější dotazy směřují k vysvětlení podmínek občanského zákoníku, na základě kterých k přechodu nájmu bytu dochází.
22. Další informace
(nevyplněno)
23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě
Na webových stránkách odboru správy majetku města, úseku správy bytů eventuálně formou osobního vysvětlení příslušnými pracovníky.
24. Související životní situace a návody, jak je řešit
25. Za správnost popisu odpovídá útvar
26. Kontaktní osoba
27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni
28. Popis byl naposledy aktualizován
29. Datum konce platnosti popisu
30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace
(nevyplněno)